banner131

Marmara Bölgesi’nin Yatırım Değeri Yükseliyor

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlakTemmuz 2021 Emlak Endeksi’ni açıkladı.

Güncel 12.08.2021, 14:00 Melike Kaya Bayram
24
Marmara Bölgesi’nin Yatırım Değeri Yükseliyor

Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Temmuz 2021 Emlak Endeksi verileri açıklandı. Emlak sektörünün son birayda sergilediği performansı masaya yatıranhepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında %4-8arasındaki artış oranlarıylaYalova, Muğla, Sakarya, Düzce, Adana, Bursa, Konya, Denizli, Karaman ve Gaziantep geldi. Listenin ilk 10 sıralamasında Marmara Bölgesi’nden Yalova, Sakarya ve Bursa olmak üzere 3 ilin yer aldığı gözlemlenirken ilk 20 arasında Balıkesir, Kocaeli ve İstanbul illerinin yer alması Marmara Bölgesi’nin değerlendiğini gözler önüne serdi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 il

Haziran 2021

Ort. m2 Fiyat

Temmuz 2021

Ort. m2 Fiyat

Aylık Değişim

1.

Yalova

3.343 TL

3.620 TL

%8,2

2.

Muğla

8.248 TL

8.904 TL

%7,9

3.

Sakarya

2.907TL

3.120 TL

%7,3

4.

Düzce

2.554 TL

2.682 TL

%5,0

5.

Adana

2.763 TL

2.901 TL

%4,9

6.

Bursa

2.809 TL

2.937 TL

%4,5

7.

Konya

2.400 TL

2.500 TL

%4,1

8.

Denizli

3.333 TL

3.464 TL

%3,9

9.

Karaman

2.308 TL

2.391 TL

%3,6

10.

Gaziantep

3.479 TL

3.604 TL

%3,5

5 büyük ilde yatırımcısına en çok Bursa kazandırdı

Son 1 ayda 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran ilBursa oldu. Bursa’yı, sırasıyla İstanbul, Ankara, Antalyaveİzmir izledi.

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

Haziran 2021

Ort. m2 Fiyat

Temmuz 2021

Ort. m2 Fiyat

Aylık Değişim

1.

Bursa

2.809 TL

2.937 TL

%4,5

2.

İstanbul

6.389 TL

6.578 TL

%2,9

3.

Ankara

2.991 TL

3.077 TL

%2,8

4.

Antalya

5.013 TL

5.135 TL

%2,4

5.

İzmir

4.799 TL

4.836 TL

%0,7

Türkiye’nin yükselişe geçen ilçeleri

Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına son 1 ay içerisinde en çok kazandıran ilçelerin başında; %8-27arasındaki artışlarla İstanbul’un Gaziosmanpaşa, Esenler, Bağcılar, Beyoğlu ve Başakşehir ilçeleri, Yalova Merkez, İzmir’in Foça ve Çiğli ilçeleri, Antalya’nın Döşemealtı ilçesi ve Konya’nın Selçuklu ilçesi geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 ilçe

Haziran 2021

Ort. m2 Fiyat

Temmuz 2021

Ort. m2 Fiyat

Aylık Değişim

1.

İstanbul – Gaziosmanpaşa

4.329 TL

5.515 TL

%27,3

2.

Yalova – Merkez

3.560 TL

3.921 TL

%10,1

3.

İzmir – Foça

9.567 TL

10.528TL

%10,0

4.

İstanbul – Esenler

3.775 TL

4.123 TL

%9,2

5.

İstanbul – Bağcılar

4.749 TL

5.183 TL

%9,1

6.

Antalya – Döşemealtı

5.357 TL

5.833TL

%8,8

7.

İstanbul – Beyoğlu

7.305 TL

7.941TL

%8,7

8.

İstanbul – Başakşehir

8.271 TL

8.941TL

%8,1

9.

Konya – Selçuklu

2.467 TL

2.667TL

%8,0

10.

İzmir – Çiğli

4.783 TL

5.167TL

%8,0

İstanbul’da satılık konut fiyat değişiminde Gaziosmanpaşa değerleniyor

Hepsiemlak, Temmuz 2021 Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 ayda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında dikkat çeken ve son 1 ayda %8-27 oranındaki yükselişin yaşandığı ilçeler Gaziosmanpaşa, Esenler, Bağcılar, Beyoğlu ve Başakşehir oldu.

İstanbul’da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe

Haziran 2021

Ort. m2 Fiyat

Temmuz 2021

Ort. m2 Fiyat

Aylık Değişim

1.

Gaziosmanpaşa

4.329 TL

5.515 TL

%27,3

2.

Esenler

3.775TL

4.123TL

%9,2

3.

Bağcılar

4.749 TL

5.183 TL

%9,1

4.

Beyoğlu

7.305 TL

7.941 TL

%8,7

5.

Başakşehir

8.271 TL

8.941 TL

%8,1

Ankara’da satılık konutlardaki metrekare fiyat artışlarında Polatlı ilk sırada geliyor

Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırdı vetemmuz ayında tüm ilçelerde satılık konutlarda metrekare fiyat artışı gözlendi. İlçeler bazında Polatlı liste başında yer alırken Polatlı’yı Çankaya, Keçiören, Altındağ ve Etimesgut takip etti.

Ankara’da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe

Haziran 2021

Ort. m2 Fiyat

Temmuz 2021

Ort. m2 Fiyat

Aylık Değişim

1.

Polatlı

1.621 TL

1.704 TL

%5,1

2.

Çankaya

4.854 TL

5.045 TL

%3,9

3.

Keçiören

2.422 TL

2.516 TL

%3,8

4.

Altındağ

2.214 TL

2.287 TL

%3,3

5.

Etimesgut

3.068 TL

3.162 TL

%3,0

İzmir’de Foça, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti

İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz 1 ayda korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Foça, Çiğli, Kemalpaşa, Menderes ve Balçova geldi.

İzmir’de satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe

Haziran 2021

Ort. m2 Fiyat

Temmuz 2021

Ort. m2 Fiyat

Aylık Değişim

1.

Foça

9.567 TL

10.528 TL

%10,0

2.

Çiğli

4.783 TL

5.167 TL

%8,0

3.

Kemalpaşa

3.222 TL

3.429 TL

%6,4

4.

Menderes

7.308 TL

7.576 TL

%3,6

5.

Balçova

5.479 TL

5.666 TL

%3,4

Antalya’nın Döşemealtı ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor

Antalya satılık konut piyasasında son 1 ayda yaşanan yükselişle dikkat çeken ilk ilçe fiyatların %9 arttığı Döşemealtı oldu. Devamında %2-5arasındaki artışlarla Konyaaltı, Kepez, Alanya ve Manavgat geldi.

Antalya’da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe

Haziran 2021

Ort. m2 Fiyat

Temmuz 2021

Ort. m2 Fiyat

Aylık Değişim

1.

Döşemealtı

5.357 TL

5.833 TL

%8,8

2.

Konyaaltı

7.774 TL

8.184 TL

%5,2

3.

Kepez

3.193 TL

3.298 TL

%3,3

4.

Alanya

6.243 TL

6.420 TL

%2,8

5.

Manavgat

3.455 TL

3.519 TL

%1,8

Bursa’nın temmuz şampiyonuNilüferoldu

Bursa’nın son 1 ayda fiyatı en çok artan ilçeleri Nilüfer, Mudanya, Yıldırım ve Osmangazi oldu.

Bursa’da satılık konut fiyatı en çok artan 4 ilçe

Haziran 2021

Ort. m2 Fiyat

Temmuz 2021

Ort. m2 Fiyat

Aylık Değişim

1.

Nilüfer

3.757 TL

3.982 TL

%5,9

2.

Mudanya

3.844 TL

4.000 TL

%4,0

3.

Yıldırım

2.450 TL

2.540 TL

%3,6

4.

Osmangazi

2.752 TL

2.783 TL

%1,1

“Marmara Bölgesi’ne talep artıyor”

Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, temmuz ayı verilerini şu şekilde değerlendirdi:“Temmuz ayı endeks verilerine baktığımızda pandemi süresince popülerliğini koruyan Muğla’nın yine ilk sıralarda yer aldığını görüyoruz. Muğla’da en çok Bodrum değerlenirken en yüksek artışlar Bitez, Yalıkavak, Eskiçeşme, Yahşi, Akyarlar ve Turgutreis’te yaşandı.Talep hızla artarken beraberinde yüksek fiyat artışları da oldu, metrekare birim fiyatları 15 bin TL mertebesine ulaştı.Önümüzdeki yıllarda bu kadar hızlı artışlar olmasa da Muğla’ya olan talebin devam edeceğini öngörüyoruz.

Temmuz endeksi bize Marmara Bölgesi’ne talep artışı olduğunu da gösteriyor. İlk 10 sıralamasına baktığımızda Bursa, Sakarya ve Yalova yükselişe geçen illerimiz arasında yer alıyor. Bursa’da sanayinin sürekli gelişmesi ve burada büyük fabrikaların olması talebi etkileyen en önemli faktörler. Nilüfer ilçesinde Kayapa, Balkan ve Dumlupınar gibi mahalleler yeni imara açıldı ve sıfır konutlara ilgi var. Mudanya ve Gemlik de deniz kenarında olması nedeniyle tercih ediliyor. Talep arttıkça fiyat da artıyor.

Sakarya’da ise geçtiğimiz yıl sektörü canlandıran faiz indiriminden sonra sıfır konut inşaatları başlamıştı. Konutların yakın zamanda tamamlanması fiyatları artırdı. Bununla birlikte özellikle Sapanca'ya ve Serdivan’a yabancıların yoğun ilgisi var. Karasu da pandemi döneminde yoğun ilgi gören bölgeler arasında yer alıyor. Sakarya’da kırsal ağırlıklı yerlerden arsa alıp bağ evi yapanların sayısı git gide artıyor.

Yalova ise her yıl yaz dönemi piyasanın hareketlendiği illerimiz arasında başta geliyor. Yazlık bir bölge olduğu için de kiralar ve dolayısıyla yazlık alımları çoğalıyor. Büyük şehirlerde yaşayıp uygun fiyata yazlık arayanlar son dönemde Yalova'yı özellikle tercih ediyor.

İstanbul’a baktığımızda ise Gaziosmanpaşa’da son bir ayda çok yüksek bir artış göze çarpıyor. Bölgedeki markalı konut projeleri artık gelen kiralık talebini karşılayamayacak duruma geldi. Yeni proje inşaatlarının hareketlenmesiyle arz-talep dengesi oluştuğunda fiyat artışları da normal seviyelerine gelecektir.”

 

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
Günün Anketi Tümü
Sektörel dergiler okunuyor mu?
Sektörel dergiler okunuyor mu?
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 10 24
2. Hatayspor 10 20
3. Beşiktaş 10 20
4. Alanyaspor 10 20
5. Fenerbahçe 10 19
6. Karagümrük 10 18
7. Konyaspor 10 17
8. Galatasaray 10 17
9. Altay 10 15
10. Adana Demirspor 10 13
11. Başakşehir 10 12
12. Gaziantep FK 10 12
13. Öznur Kablo Yeni Malatya 10 12
14. Sivasspor 10 11
15. Kayserispor 10 11
16. Giresunspor 10 9
17. Antalyaspor 10 9
18. Göztepe 10 8
19. Kasımpaşa 10 6
20. Rizespor 10 4
Takımlar O P
1. Ümraniye 10 24
2. Ankaragücü 10 24
3. Eyüpspor 10 20
4. Erzurumspor 10 19
5. Bandırmaspor 10 18
6. Kocaelispor 9 16
7. Tuzlaspor 9 14
8. Gençlerbirliği 9 14
9. Samsunspor 9 12
10. Boluspor 9 11
11. Bursaspor 9 11
12. Menemenspor 10 11
13. İstanbulspor 9 10
14. Denizlispor 9 10
15. Altınordu 10 10
16. Adanaspor 10 9
17. Manisa FK 10 9
18. Ankara Keçiörengücü 9 7
19. Balıkesirspor 9 6
Takımlar O P
1. Chelsea 9 22
2. Liverpool 9 21
3. Man City 9 20
4. West Ham 9 17
5. Brighton 9 15
6. Tottenham 9 15
7. M. United 9 14
8. Everton 9 14
9. Leicester City 9 14
10. Arsenal 9 14
11. Wolverhampton 9 13
12. Brentford 9 12
13. Aston Villa 9 10
14. Watford 9 10
15. Crystal Palace 9 9
16. Southampton 9 8
17. Leeds United 9 7
18. Burnley 9 4
19. Newcastle 9 4
20. Norwich City 9 2
Takımlar O P
1. Real Sociedad 10 21
2. Real Madrid 9 20
3. Sevilla 9 20
4. Atletico Madrid 9 18
5. Real Betis 10 18
6. Osasuna 10 18
7. Rayo Vallecano 10 16
8. Athletic Bilbao 9 16
9. Barcelona 9 15
10. Valencia 10 13
11. Espanyol 10 13
12. Mallorca 10 12
13. Villarreal 9 11
14. Celta de Vigo 10 10
15. Elche 10 10
16. Granada 9 7
17. Cádiz 10 7
18. Deportivo Alaves 9 6
19. Levante 10 5
20. Getafe 10 2

Gelişmelerden Haberdar Olun

@